新華社北京4月20日電(記者吳雨)中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日介紹,自去年建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制以來,截至今年3月末,在96個符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中,有83個城市下調了首套房貸利率下限,有12個城市取消了首套房貸利率下限。
鄒瀾在當日人民銀行召開的新聞發(fā)布會上介紹,隨著前期穩(wěn)經濟大盤、穩(wěn)定房地產政策效果持續(xù)顯現,各方信心加快恢復,房地產市場出現積極變化,交易活躍性有所上升,這在房地產金融數據上也有所反映。
數據顯示,一季度,個人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元,較去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元;房地產開發(fā)貸款累計新增約5700億元,與同期商品房在建規(guī)模相比處于較高水平;房地產企業(yè)境內債券發(fā)行1500多億元,同比增長超20%,境外債券市場信心也在逐步恢復。
鄒瀾介紹,首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,可以實現因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態(tài)靈活調整。
“首套房貸利率政策的調整優(yōu)化,帶動房貸利率有所下降。”鄒瀾說,從全國看,今年3月新發(fā)放個人住房貸款利率為4.14%,同比下降了1.35個百分點。83個城市下調首套房貸利率下限后,所執(zhí)行的下限與全國下限相比大概低了10個到40個基點。
人民銀行表示,將繼續(xù)密切關注房地產金融形勢變化,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,會同金融部門持續(xù)抓好已出臺政策落實,支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資平穩(wěn)有序,加大保交樓金融支持,加快完善住房租賃金融政策體系,推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
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