“我年前在市區(qū)買了一套新房，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了。可是我發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上沒有使用年限。”3月30日下午，市民李先生撥打本報(bào)新聞熱線反映。

3月31日上午，記者來到駐馬店市住房管理中心了解情況。“購房者在拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上沒有使用期限，對此比較困惑。”該中心一名負(fù)責(zé)人告訴記者，房產(chǎn)是沒有使用期限的，只要房子存在就是你的。但是，房子所占的土地是有使用年限的，住宅用地使用年限是70 年。

這名負(fù)責(zé)人說，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

“房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的文書，所以房產(chǎn)證沒有使用年限。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的文書，所以土地證是有使用年限的。”這名負(fù)責(zé)人解釋

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