新華社北京4月20日電(記者吳雨)中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日介紹,自去年建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制以來,截至今年3月末,在96個(gè)符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中,有83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,有12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。
鄒瀾在當(dāng)日人民銀行召開的新聞發(fā)布會(huì)上介紹,隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn),各方信心加快恢復(fù),房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,交易活躍性有所上升,這在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反映。
數(shù)據(jù)顯示,一季度,個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元,較去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元;房地產(chǎn)開發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元,與同期商品房在建規(guī)模相比處于較高水平;房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元,同比增長超20%,境外債券市場信心也在逐步恢復(fù)。
鄒瀾介紹,首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性上漲苗頭的城市及時(shí)退出支持政策,可以實(shí)現(xiàn)因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整。
“首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化,帶動(dòng)房貸利率有所下降。”鄒瀾說,從全國看,今年3月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率為4.14%,同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。83個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限后,所執(zhí)行的下限與全國下限相比大概低了10個(gè)到40個(gè)基點(diǎn)。
人民銀行表示,將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)金融形勢(shì)變化,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,會(huì)同金融部門持續(xù)抓好已出臺(tái)政策落實(shí),支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,加大保交樓金融支持,加快完善住房租賃金融政策體系,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
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