近日，有市民向駐馬店廣視網(wǎng)投訴，汝南中得·興悅壹品樓盤項目，售樓部尚未建成就開始圈地賣房，希望能引起相關職能部門的注意，嚴查這種違規(guī)行為，整治房地產(chǎn)亂象。

興悅壹品項目工地外景

銷售火爆 增加五棟預售

12月2日，在投訴人的指引下，記者來到位于駐馬店市汝南縣南海大道的臨時銷售中心了解情況。

銷售顧問介紹稱：“興悅壹品項目已經(jīng)開始賣了，現(xiàn)在是排號階段，有交1萬抵3萬和日增值100元/天的優(yōu)惠”。置業(yè)顧問還告訴記者，雖然“興悅壹品”項目的沙盤、宣傳冊等物料都還沒有到位，但預售早就開始了，公司原本首批預售的是4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓，但由于排號的比較多，所以加推了24 #樓、25#樓、 26 #樓、27#樓、28#樓，共11棟，大概500多套房源。

興悅壹品銷售認籌收據(jù)

當問到開盤日期，置業(yè)顧問坦言，因為公司開盤得有1:2的蓄客量，也就是說，假如預售的是600套，要排1200個號才能達到預期。“現(xiàn)在我們已經(jīng)排了近300個號，預計元旦能開盤，現(xiàn)在還有二十多天，時間應該差不多了”。

興悅壹品臨時售樓處的項目介紹展板

在該展廳內(nèi)，記者并未看到有關“興悅壹品”項目的相關證件公示，只有興悅壹品的幾個項目介紹展板，當問及證件是否齊全時，置業(yè)顧問告訴記者，這里是其他樓盤項目的銷售中心，興悅壹品項目只是暫時在這里銷售，新的銷售中心要12月4日才開啟。

工地一片狼藉 拉起圍墻就賣房

根據(jù)銷售顧問所指明的銷售房屋的位置，在駐馬店市汝南縣南海大道與清源路交匯處的“興悅壹品”項目工地上，記者看到工地一片狼藉，位于工地南邊地上堆滿了各種雜物沒有清理，北邊一處工地有機械正在挖土作業(yè)，有幾輛大車進出。

還沒有啟用的售樓部旁邊有挖掘機正在施工，不停的在向車上轉運泥土，還有運送到的鋼筋整盤的堆放在一起。售樓部還沒有啟用，門前停放著車輛和堆積著用于布置場地的物品。

關于興悅壹品項目所預售房屋的交房日期，置業(yè)顧問表示具體交房日期還沒有確定，大概是明年或者后年應該可以交房。交錢認籌的客戶在12月4日-7日免費乘坐直升飛機俯瞰汝南縣城。

記者12月3日從興悅壹品房產(chǎn)項目開發(fā)商，汝南中得置業(yè)有限公司微信公眾號發(fā)布的信息，“豪華天團 空降汝南 倒計時1天——直沖云霄，瞰汝南大境12月4—7日興悅壹品邀請您免費乘坐直升機”，也證實了銷售顧問所說的話。

證件不全 違規(guī)施工預售

12月3日，記者在汝南縣住建局查詢了該項目證件辦理情況，汝南縣住建局一工作人員告訴記者，“興悅壹品”項目的《建設工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》目前還都沒有提交資料，部分證件不符合辦理手續(xù)，屬于證件不全，目前是不允許對外銷售的。

國家相關法律條文明確規(guī)定，《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的不得擅自開工；沒有施工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。

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