駐馬店廣視網(wǎng)訊（記者 朱劍鋒 冀晴）2015年12月16日，網(wǎng)友“昌建業(yè)主”在駐馬店糾風(fēng)辦與駐馬店廣視網(wǎng)聯(lián)辦的欄目《網(wǎng)絡(luò)問政》上以《駐馬店昌建譽(yù)峰開發(fā)商違規(guī)更改建設(shè)方案》留言稱駐馬店昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司交房時(shí)昌建譽(yù)峰公司承諾的多項(xiàng)配套設(shè)施都未兌現(xiàn),并且房屋存在質(zhì)量問題及建設(shè)不符合規(guī)劃等問題。駐馬店廣視網(wǎng)記者對此事前往駐馬店昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司進(jìn)行了調(diào)查采訪。

網(wǎng)友“昌建業(yè)主”反映情況如下：昌建譽(yù)峰小區(qū)合同約定2015年12年20日一期交房，業(yè)主去看房發(fā)現(xiàn)有好多問題與合同簽訂不一致和國家相關(guān)規(guī)定不一致，列舉幾條如下： 1.合同中寫明每家安裝樓宇對講系統(tǒng)，實(shí)際無；2.合同中入戶門為子母門，實(shí)際為普通單扇門；3.相關(guān)規(guī)定中規(guī)定高層建筑必須有一部電梯能放下?lián)?，?shí)際中安裝電梯比較??；4.違規(guī)收取公共能源費(fèi)和天然氣開口費(fèi)；5.前期宣傳為科技住宅，每家衛(wèi)生間安裝有中水回用系統(tǒng)，現(xiàn)無故未安裝，而且未書面通知業(yè)主,并且各家衛(wèi)生間都有深30cm的坑未回填；6.小區(qū)規(guī)定交房要交一年物業(yè)費(fèi)，并且為每平方1.2元每月，國家規(guī)定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)必須有相關(guān)資質(zhì)，并且與業(yè)主協(xié)商才可以，現(xiàn)昌建霸王條款逼迫業(yè)主收房，請相關(guān)主管單位過問此事，讓廣大業(yè)主的辛苦血汗錢不要這樣被人坑蒙拐騙。

12月21日上午，駐馬店廣視網(wǎng)記者前往駐馬店昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司進(jìn)行了調(diào)查采訪，該公司一位姓路的負(fù)責(zé)人對網(wǎng)友“昌建業(yè)主”反映的問題進(jìn)行了逐條解釋。針對第1條的樓宇對講系統(tǒng)，該負(fù)責(zé)人稱由于交房時(shí)是毛胚房不宜安裝樓宇對講系統(tǒng)，交房的業(yè)主可以在裝修前到物業(yè)公司免費(fèi)領(lǐng)取樓宇對講系統(tǒng)；對于第2條子母門的問題，該負(fù)責(zé)人說此次交房的5棟樓中，2、3、7號(hào)樓由于是獨(dú)棟設(shè)計(jì)因此都是子母門，但是1、8號(hào)樓是兩個(gè)單元 設(shè)計(jì)，按照規(guī)劃以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自能采用單扇門設(shè)計(jì)；至于第3條所說的高層建筑必須有一部電梯能放下?lián)?，該?fù)責(zé)人認(rèn)為這個(gè)并不存在這個(gè)規(guī)定，昌建譽(yù)峰的房子以及電梯都是嚴(yán)格按照規(guī)劃局批準(zhǔn)實(shí)施的，符合國家規(guī)定。至于第6條內(nèi)的物業(yè)費(fèi)問題，該負(fù)責(zé)人表示，昌建譽(yù)峰的物業(yè)公司是昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司旗下的昌建物業(yè)公司，該公司是一級(jí)物業(yè)。“我們征收的物業(yè)費(fèi)是按照歸家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并且結(jié)合駐馬店當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而設(shè)定的，比起同城建業(yè)的1.39元和天璽的1.4元，昌建的1.2元收費(fèi)相對并不高。”該負(fù)責(zé)人稱。

對于網(wǎng)友“昌建業(yè)主”反映的問題，這位姓路的負(fù)責(zé)人認(rèn)為只有第5條的問題是真實(shí)存在的。“我們駐馬店昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司在2014年以前確實(shí)在宣傳昌建譽(yù)峰房產(chǎn)時(shí)宣傳我們的每家衛(wèi)生間安裝有中水回用系統(tǒng)和同層排水靜音系統(tǒng)。我們公司還和濮陽市明銳節(jié)能環(huán)保設(shè)備有限公司還簽訂了協(xié)議，但是后來我們發(fā)現(xiàn)中水回用系統(tǒng)這個(gè)項(xiàng)目條件不成熟，國內(nèi)諸如萬科等大公司都沒有采用，因此我們及時(shí)終止了合同并在2014年以后的宣傳中不再提及中水回用系統(tǒng)。因?yàn)檫@個(gè)系統(tǒng)的確不成熟，此外的確給業(yè)主也節(jié)不了多少水。但是我們目前給每位業(yè)主家都安裝有駐馬店唯一的同層排水靜音系統(tǒng)，該產(chǎn)品優(yōu)勢在于取代了傳統(tǒng)衛(wèi)生間的錯(cuò)層排水系統(tǒng),綜合解決了傳統(tǒng)衛(wèi)生間的地漏返臭，樓板滲漏，排水污染，排水噪音,排水管道堵塞以及因滲漏維修引發(fā)的鄰里糾紛,戶間干擾等諸多住房難題。該系統(tǒng)采用下層式結(jié)構(gòu)，因此出現(xiàn)了每戶衛(wèi)生間都有深30cm的坑未回填的情況，這個(gè)問題我們正在商量方案，在用戶裝修時(shí)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填充”該負(fù)責(zé)人告訴記者。

駐馬店昌建同創(chuàng)地產(chǎn)有限公司這位姓路的負(fù)責(zé)人告訴駐馬店廣視網(wǎng)記者，昌建譽(yù)峰是由昌建地產(chǎn)開發(fā)的，昌建地產(chǎn)(原為雙匯地產(chǎn))總部在漯河，現(xiàn)在在鄭州、?？?、成都、揚(yáng)州、西安等全國五個(gè)省十大城市都有樓盤開發(fā)，在河南省來說的話，已經(jīng)是比較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。從12月17日交房以來，目前已經(jīng)陸續(xù)有300多名業(yè)主順利交房，但是也有個(gè)別用戶就一些問題向公司、媒體以及公司總部反映。“作為一個(gè)有責(zé)任心的房地產(chǎn)企業(yè)，我們歡迎各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)各界人士以及新聞媒體監(jiān)督，同時(shí)我們也希望廣大業(yè)主不要聚眾無序反映問題，希望業(yè)主們派代表或者到公司一對一的溝通，我們會(huì)針對存在的問題積極地做出解決方案，使問題得到妥善圓滿地解決。”該負(fù)責(zé)人說。

 

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