年初房貸“松綁”

新快報訊 記者許莉蕓報道 近日記者從各大銀行了解到，度過了去年底的信貸收緊期后，多數(shù)銀行在今年初放松了信貸政策，甚至有外資行還推出了貸款優(yōu)惠政策，其貸款部門工作人員表示“貸款額度達到一定數(shù)目可以享受九五折優(yōu)惠”。

部分銀行可按基準利率執(zhí)行

年初房貸“松綁”后，激發(fā)了貸款需求。“去年底銀行的額度太緊張了，本來說好11月能批下來，但等到年底也沒搞掂”，小李本來是今年初的婚期，由于房貸問題硬生生地推遲到了今年底。像小李這樣選擇年初貸款的人不在少數(shù)，潘先生去年11月份開始申請房貸，因為年底放貸規(guī)模緊張屢屢被拒，而近期他又準備向銀行遞交材料，客戶經(jīng)理告訴他資料審批后就可放款。

記者昨日了解到，目前廣州一些銀行可以按基準利率放房貸，部分銀行房貸利率則上浮5%-15%。中國銀行貸款部門工作人員表示，年初額度比較寬松，審批也無需排隊等待。工商銀行貸款部門工作人員也告訴記者，“去年底貸款利率已經(jīng)上浮5%了，而年初僅是基準利率就可以放貸。”

外資行更有基準利率九五折的優(yōu)惠?；ㄆ煦y行貸款部門工作人員表示，貸款金額超100萬元則可享受九五折優(yōu)惠，恒生銀行貸款金額超60萬元也可有九五折優(yōu)惠。

有銀行信貸人士在接受新快報記者采訪時表示，雖然目前為基準利率，但廣州地區(qū)所有銀行的房貸政策都是按照審批時的房貸政策為準，因此也難以保證利率的變化。王先生就是一個例子，由于貸款政策的不斷變化，去年申請到8.5折優(yōu)惠利率的王先生空歡喜了一場。王先生算了算，原本八五折的優(yōu)惠利率，現(xiàn)在變成了基準利率，王先生貸款百萬余元，20年的利息一下子就要多付近20萬。

打折利率或將難現(xiàn)

2013年四季度，很多銀行的客戶經(jīng)理表示，由于額度緊張，相當一部分住房按揭貸款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“錢荒”開始，銀行放貸的閘門便一直處于“滴水狀態(tài)”，去年底甚至有媒體報道，在一些城市，大量股份制銀行和城商行已退出房貸市場，

有銀行業(yè)人士向新快報記者透露，存款利率一浮到頂，使得貸款利率的打折空間變得稀薄，往后，打折貸款利率應該很難再有。某銀行內(nèi)部工作人員還對新快報記者表示，對此銀行還推出了某種存款產(chǎn)品，可以將貸款利率與存款的利潤相抵消。而對于首套房的優(yōu)惠利率，該人士表示，由于利率市場化，現(xiàn)在幾乎所有銀行的存款利率都實行一浮到頂?shù)恼?，而貸款如果再打折，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率應該很難再有了。”

銀行 房貸利率情況

農(nóng)業(yè)銀行基準利率上浮5%

建設銀行基準

工商銀行 基準

郵儲銀行 基準

中國銀行 基準利率上浮10%

招商銀行基準利率上浮5%

光大銀行基準利率上浮10%

浦發(fā)銀行基準利率上浮15%

民生銀行基準

廣州農(nóng)商銀行 基準上浮10%

注：以上利率來自網(wǎng)點咨詢，具體以銀行告知為準。

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